Veridi
A Veridi Soluções em Engenharia é uma empresa focada em diagnóstico e avaliação de edificações, com uma abordagem científica e soluções fundamentadas na química e física dos materiais. Nossa expertise nos permite oferecer métodos econômicos e eficientes, essenciais para um mercado que exige qualidade e confiabilidade.
Proporcionar excelência em diagnósticos e reabilitações de edificações, prevenindo e corrigindo vícios construtivos com soluções técnicas e acessíveis.
Consolidar-se como uma referência em confiabilidade na engenharia diagnóstica, promovendo uma cultura de qualidade no setor habitacional e elevando o nível de conhecimento e competência do mercado, que atualmente enfrenta desafios com profissionais estagnados e desqualificados.
Priorizamos a excelência técnica e inovação, entregando soluções eficazes e acessíveis. Nosso compromisso com e assegura que nossos diagnósticos e laudos sejam imparciais e bem fundamentados. Valorizamos a sustentabilidade, oferecendo soluções que garantem durabilidade e segurança, e temos uma forte responsabilidade social, focando na proteção de vidas e preservação do patrimônio. Esses princípios fundamentam a confiança que nossos clientes depositam em nós.
❝ Na engenharia diagnóstica, cada detalhe conta – e o segredo está em saber como observá-los. ❞
Gabriela Ponzi, PhD
CEO da Veridi Engenharia
Com uma equipe em constante qualificação, a Veridi aplica as mais recentes tecnologias de diagnóstico e análise de materiais para entender profundamente os esforços mecânicos e químicos nas edificações, garantindo diagnósticos precisos e soluções eficazes.
Na Veridi, vamos além da identificação de problemas: analisamos cada detalhe técnico e contexto, revelando a verdadeira natureza dos desafios e propondo soluções duradouras.
Principais Serviços
Avaliação de Imóveis Urbanos
• Avaliação de valor de mercado para venda e locação de imóveis.
• Parecer técnico de valor venal para fins de IPTU ou ITBI.
• Análise de valor imobiliário para processos de partilha e inventário.
• Valoração da depreciação em imóveis.
• Valoração de benfeitorias em imóveis.
• Determinação de valor residual de terrenos e edificações.
• Avaliação para garantias judiciais em processos de execução.
• Avaliação de imóveis para renovação de aluguéis conforme o mercado local.
• Valoração de danos para reposição para cobertura de seguros.
• Avaliação de empreendimentos em fase de incorporação ou construção.
Vistorias
O Laudo de Vistoria formaliza a constatação técnica de fatos, condições ou direitos de um imóvel, permitindo um registro confiável (laudo ou parecer técnico) em um momento específico. Este serviço é essencial tanto para fins judiciais, quanto extrajudiciais, servindo como medida preventiva.
Constatação de condições físicas aparentes dos imóveis vizinhos antes de uma obra, obrigatória pela NBR 12722 e de responsabilidade do executor de obras (pessoa física, construtora, condomínios, entre outros).
Constatação final das especificações e funcionamento do imóvel ou edificações (condomínio) concluídas.
Constatação inicial ou final das condições físicas aparentes e de funcionamento de equipamentos para fins de uma locação mais segura.
Inspeções
Serviço de constatação técnica e análise detalhada de anomalias, falhas de manutenção e aspectos de segurança e qualidade do edifício, com foco em orientar soluções eficazes.
Avaliação completa (check up) dos aspectos de construção, manutenção e uso para garantir segurança e durabilidade das construções. Obrigatório para a cidade de Porto Alegre a cada 5 anos, de acordo com a Lei Complementar Nº 806, de 27 de Dezembro de 2016.
Constatação e análise técnica de anomalias em componentes construtivos estruturais, indicando necessidade de reparo, reforma ou reforço estrutural, se pertinente.
Constatação, análise técnica de anomalias e indicação de reparos em imóveis lindeiros danificados, considerando segurança e outras influências após finalização da obra.
Constatação e análise técnica de anomalias remanescentes anterior ao término do período de garantia.
Verificação das falhas na manutenção durante a fase de uso do imóvel e condomínio, assegurando a manutenção correta da edificação de acordo com o manual do proprietário.
Auditorias
Serviço especializado de constatação, análise e a conformidade técnica com normas, regulamentos e contratos, controlando aspectos fundamentais para assegurar qualidade e conformidade.
Auditoria de planejamento, de projeto e execução de reformas de acordo com a Norma de Reformas (NBR 16.280).
Constatação, análise e conformidade de processo construtivos de acordo com normas e regulamentos gerais.
Constatação, análise e conformidade das condições de acessibilidade do edifício conforme a NBR 9050.
Constatação, análise e conformidade do desempenho dos elementos construtivos de acordo com a Norma de Desempenho (NBR 15.575).
Perícias
Durante uma perícia são realizados serviços de constatação, análise técnica e da conformidade, além de apurar a origem, causa e mecanismo de ação de problemas técnicos, ajudando a indicar responsabilidades e a definir soluções corretivas.
Apuração de origem e responsabilidades de manifestações patológicas em sistemas construtivos.
Investigação das origens de sinistros e acidentes em edificações, como inundações, vazamentos em geral, incêndios.
Consultorias
Serviços de prescrição técnica de recomendações específicas para resolução ou amenização de manifestações patológicas constatadas durante vistorias, inspeções, auditorias ou perícia.
Prescrição de soluções para sistemas específicos do edifício, como, por exemplo, problemas estruturais e de impermeabilização.
Prescrições técnicas para recuperação de danos causados por sinistros, como inundações, vazamentos e incêndios.
Assessoria Técnica Condominial
A assessoria técnica condominial é um serviço especializado semelhante à assessoria contábil e jurídica, mas voltado para assuntos de engenharia, construção, obras e reformas no condomínio. Um suporte especializado assegura a qualidade, segurança e valorização da edificação, facilitando a gestão para síndicos e administradoras.
- Assessoria contínua ao síndico e gestor do condomínio;
- Inspeção Predial conforme NBR 16747;
- Plano de manutenção de acordo com NBR 14037;
- Gestão das manutenções seguindo a NBR 5674;
- Análise de planos de reforma e ART ou RRT de moradores;
- Fiscalização in loco de obras de reforma;
- Elaboração do plano de reforma da unidade e emissão da ART;
- Visitas semanais ao condomínio para acompanhamento;
- Parecer técnico em temas de construção e engenharia;
- Organização das documentações técnicas do condomínio;
- Análise de orçamentos de materiais e serviços;
- Controle de qualidade e fiscalização de reformas nas áreas comuns;
Assistência Técnica Judicial
Elaboração de Laudos Técnicos específicos ou atuação como Assistente Técnico em todas as etapas do processo, do início ao trânsito em Julgado.
- Estudo detalhado da documentação do processo, incluindo análise de plantas, contratos, fotos e demais registros.
- Reuniões com o advogado e a parte interessada para alinhar os pontos principais da demanda e esclarecer detalhes técnicos.
- Formulação de quesitos, que são perguntas técnicas que guiam o perito judicial para investigar os pontos que interessam ao cliente.
- Acompanhamento em campo durante a vistoria técnica, garantindo que o perito judicial observe aspectos essenciais para o caso.
- Coleta de informações adicionais durante a vistoria, registrando imagens, verificando medidas e condições da construção, e documentando o que for relevante.
- Revisão técnica do laudo pericial elaborado pelo perito do juízo, para verificar se os pontos foram bem atendidos e identificar eventuais inconsistências ou omissões.
- Elaboração de um parecer técnico independente, que pode ser apresentado ao juiz como análise complementar, visando reforçar a defesa técnica da parte.
- Formulação de quesitos adicionais para esclarecer ou questionar pontos específicos do laudo em audiências ou documentos suplementares.
- Suporte técnico ao advogado e à parte em audiências, ajudando na compreensão de pontos técnicos levantados pelo perito.
- Solicitação de esclarecimentos ao perito judicial, caso o laudo contenha dúvidas ou aspectos que possam ser melhor detalhados
